APPARTEMENT T2 A LOUER - CHAMPAGNE AU MONT D OR Centre
70.07 m2 1 180 € charges comprises par mois
T2 meublé // Avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D'OR
Champagne-au-Mont-d'Or, proche de toutes commodités et de l'arrêt de bus numéro 21 et 61 (desservant la Gare de Vaise puis le Métro D), en rez-de-jardin, découvrez ce grand T2 meublé de 70 m² composé d'une belle entrée avec rangements, d'un séjour lumineux et agréable de 23 m² offrant un espace salon mais également un espace salle à manger, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques et hottes ainsi que de nombreux rangements) avec petite buanderie. Le logement dispose également d'un coin nuit avec une chambre de 11m² avec télévision, d'une salle d'eau moderne avec meubles et rangements et sèche-serviette et d'un WC séparé.
Excellent diagnostic de performance énergétique permettant une très bonne isolation thermique et phonique.
Contact : Axelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 12014
Disponibilité
01/08/2026
Adresse
22 AVENUE LANESSAN, LE VAL D OR BAT A, CHAMPAGNE AU MONT D OR Centre
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Surface 70.07 m2
2 pièces
1 chambreAménagements
- meublé : oui
- chauffage : individuel
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 1 180 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 68 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 2 224 €
- honoraires charge locataire TTC : 910,91 €
- dont pour l'état des lieux : 210,21 €
Zone soumise à encadrement des loyers
- loyer de base (hors charges) : 1 112 €
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Conditions sanitaires Téléchargez l'application TousAntiCovid sur Google Play et l'AppStore
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 730 € et 1 040 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
GALYO
4, rue de la Charité
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur CHAMPAGNE AU MONT D OR Centre
Adresse 22 AVENUE LANESSAN, LE VAL D OR BAT A, CHAMPAGNE AU MONT D OR Centre
Champagne Au Mont D Or est une ville de 5 936 habitants.
Côté logement, la commune compte 27 % de maisons et 73 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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