APPARTEMENT T2 A LOUER - LYON 8EME ARRONDISSEMENT Marius Berliet Sud
35.71 m2 643 € charges comprises par mois
T2 avec balcon // RUE SAINT GERVAIS 69008 LYON
Au deuxième étage, découvrez cet appartement de 43 m² avec balcon composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec WC et sèche-serviette. Excellente isolation thermique et phonique.
Logement soumis à l'encadrement des loyers :
- Loyer de référence 610,96 €
- Loyer de référence majoré : 733,15 €
Contact : Axelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 12011
Disponibilité
25/07/2026
Adresse
52 RUE SAINT GERVAIS, BATIMENT I, LYON 8EME ARRONDISSEMENT Marius Berliet Sud
Caractéristiques
2ème étage
Surface 35.71 m2
2 pièces
1 chambre
1 balconAménagements
- chauffage : individuel
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 643 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 77 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 566 €
- honoraires charge locataire TTC : 567,32 €
- dont pour l'état des lieux : 130,92 €
Zone soumise à encadrement des loyers
- loyer de base (hors charges) : 566 €
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 180 € et 300 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
GALYO
4, rue de la Charité
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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Adresse 52 RUE SAINT GERVAIS, BATIMENT I, LYON 8EME ARRONDISSEMENT Marius Berliet Sud
Lyon 8eme Arrondissement est une ville de 86 326 habitants.
Côté logement, la commune compte 5 % de maisons et 95 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Lyon 8eme Arrondissement offre également des établissements scolaires et des crèches.
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