Immobilier à VILLEURBANNE (69100)
En région Auvergne-rhône-alpes, dans le département département Du Rhone (69), VILLEURBANNE est une commune dont le code postal est 69100.
Le marché immobilier de VILLEURBANNE : tendances et critères d'analyse
La valeur d'un bien à VILLEURBANNE dépend d'un ensemble de critères interdépendants : situation géographique dans la ville, état général, performance énergétique (DPE), surface réelle et utile, stationnement, qualité et charges de la copropriété pour les appartements. La tension du marché (rapport entre offre disponible et demande active, délais de vente, niveau des taux d'intérêt) vient compléter cette grille d'analyse.
Pour la location, GALYO intervient à VILLEURBANNE.
Repères essentiels pour un projet immobilier à VILLEURBANNE
- Location : évaluer le loyer au regard du marché local, des charges récupérables, de la performance énergétique (DPE) et de la demande réelle du secteur,
- Dossier locataire : anticiper le niveau des garanties exigées, la concurrence entre candidats et les délais de relocation habituels dans ce secteur,
Lire une annonce immobilière à VILLEURBANNE : les critères qui comptent vraiment
Avant de retenir une annonce immobilière à VILLEURBANNE, plusieurs indicateurs doivent être mis en regard : loyer charges comprises, classe DPE, surface réelle et conditions d'entrée pour les logements à louer.
Cette lecture croisée permet de distinguer une annonce bien positionnée d'un bien surévalué ou présentant des risques non apparents à la première lecture.
L'immobilier à VILLEURBANNE en quelques chiffres
La population totale à VILLEURBANNE est de 156 928 habitants. Avec une superficie de 15 km2, la densité de population est de 10 462 habitants/km2.
Côté immobilier, les habitations sont réparties en 5 % de maisons et 95 % d'appartements.
Les catégories professionnelles sont composées de 5 % d'artisans, commercants et chefs d'entreprise, 34 % de cadres, 28 % de professions intermédiaires, 23 % d'employés et de 11 % d'ouvriers.
Derniers chiffres
D'après les derniers chiffres du recensement INSEE de 2021.
Appartements
92 %
Maisons
5 %
Population
156 928
Locataires
62 %
Propriétaires
35 %
