Les prix de l'immobilier à AIX LES BAINS
Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à AIX LES BAINS et estimez votre bien au prix du marché !
Nichée entre le majestueux lac du Bourget et le massif des Bauges, Aix-les-Bains est une perle de la Savoie qui séduit par son cadre naturel exceptionnel et son riche patrimoine historique. Avec une population de 31 874 habitants, cette station thermale renommée offre une qualité de vie enviable, alliant dynamisme urbain et sérénité lacustre. Son attractivité touristique, renforcée par des événements culturels d'envergure tels que le festival Musilac, en fait un lieu prisé tant pour les résidents que pour les investisseurs immobiliers.
Vendre un bien à Aix-les-Bains, c'est bénéficier d'un marché en constante évolution, porté par une demande soutenue et des prix au mètre carré en progression.
Prix de l'immobilier à AIX LES BAINS
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 4 602 € à AIX LES BAINS.
Le prix moyen des appartements est de 4 237 € à AIX LES BAINS.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier AIX LES BAINS
Aix-les-Bains compte 22 151 logements, dont 21% sont des maisons et 78% des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec respectivement 51% et 46%. Le marché immobilier local a connu une croissance notable ces dernières années.
Le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 2 672 € en 2015 à 4 240 € en 2024, tandis que celui des maisons a évolué de 3 393 € à 4 629 € sur la même période. Cette tendance haussière témoigne de l'attractivité croissante de la ville et de la valorisation continue de son parc immobilier.
Zoom sur les quartiers de AIX LES BAINS
Centre-ville-Nord
Le quartier Centre-ville-Nord est le cœur battant d'Aix-les-Bains. Il offre une ambiance animée avec ses commerces, restaurants et services de proximité. Les logements y sont majoritairement des appartements, attirant une population variée, des jeunes actifs aux retraités.
Sa proximité avec les thermes et les lieux culturels en fait un secteur prisé pour ceux recherchant une vie urbaine dynamique.
Mémard-Corsuet
Situé au nord de la ville, le quartier Mémard-Corsuet est apprécié pour son cadre verdoyant et sa proximité avec le lac du Bourget. Il propose une mixité de logements, allant des maisons individuelles aux résidences modernes. Ce quartier attire particulièrement les familles et les amateurs de nature, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux commodités urbaines.
Rondeau-Bord du Lac
Le quartier Rondeau-Bord du Lac, comme son nom l'indique, borde le lac du Bourget, offrant des vues imprenables et un accès direct aux activités nautiques. Composé principalement de résidences récentes, il séduit une clientèle en quête de modernité et de cadre de vie exceptionnel. Les promenades le long du lac et les espaces verts environnants en font un lieu de résidence privilégié.
Italie-Jacotot
Le quartier Italie-Jacotot est un secteur résidentiel calme, caractérisé par ses immeubles de standing et ses rues arborées. Proche du centre-ville, il offre un accès facile aux commerces et services tout en préservant une atmosphère paisible. Ce quartier attire une population recherchant le confort urbain sans les inconvénients de l'hyper-centre.
Lepic
Le quartier Lepic est un secteur en plein essor, combinant des zones résidentielles et des espaces commerciaux. Avec une offre variée de logements, des maisons traditionnelles aux appartements contemporains, il s'adresse à une clientèle diversifiée. Sa dynamique de développement en fait un lieu attractif pour les investisseurs et les nouveaux arrivants.
Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes
FAQ - Estimation Immobilière à AIX LES BAINS
Quel est le prix au m2 à AIX LES BAINS ?
Le prix moyen au m2 est de 4 237 € pour un appartement et de 4 602 € pour une maison à AIX LES BAINS. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à AIX LES BAINS ?
Pour estimer votre appartement à AIX LES BAINS, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à AIX LES BAINS ?
Faire appel à une agence immobilière à AIX LES BAINS garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à AIX LES BAINS ?
Le prix d'un logement à AIX LES BAINS dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à AIX LES BAINS ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
