STUDIO A LOUER - LYON 2EME ARRONDISSEMENT Bellecour-Sala
38.95 m2 790 € charges comprises par mois
T2 RUE AUGUSTE COMTE 69002 LYON
Idéalement situé, proche de toutes commodités et de la place Bellecour (Métro D et A), au 5ème étage sans ascenseur, découvrez de sublime T2 en excellent état de 38 m² composé d'une entrée avec placards et WC, d'un séjour avec coin cuisine, d'un coin chambre de près de 9m² et d'une salle d'eau moderne et confortable comportant une grande fenêtre et sèche-serviette.
Excellente isolation thermique et phonique (DPE en C et A).
Logement soumis à l'encadrement des loyers :
- Loyer de référence : 681,63 €
- Loyer de référence majoré : 817,95 €
Contact : Axelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 12031
Disponibilité
04/08/2026
Adresse
8 RUE AUGUSTE COMTE, LYON 2EME ARRONDISSEMENT Bellecour-Sala
Caractéristiques
5ème étage
Surface 38.95 m2
1 pièceAménagements
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 790 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 10 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 780 €
- honoraires charge locataire TTC : 506,35 €
- dont pour l'état des lieux : 116,85 €
Zone soumise à encadrement des loyers
- loyer de base (hors charges) : 780 €
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Conditions sanitaires Téléchargez l'application TousAntiCovid sur Google Play et l'AppStore
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 480 € et 690 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
GALYO
4, rue de la Charité
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 2EME ARRONDISSEMENT Bellecour-Sala
Adresse 8 RUE AUGUSTE COMTE, LYON 2EME ARRONDISSEMENT Bellecour-Sala
Lyon 2eme Arrondissement est une ville de 30 485 habitants.
Côté logement, la commune compte 0 % de maisons et 100 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Lyon 2eme Arrondissement offre également des établissements scolaires et des crèches.
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