APPARTEMENT T2 A LOUER - LYON 3EME ARRONDISSEMENT Trarieux-Lacassagne
38.13 m2 723,60 € charges comprises par mois
T2 LYON 3
T2 - RUE GERMAIN DAVID - 69003 LYON
Proche de toutes commodités, transports et commerces.
Appartement T2 d'une superficie de 38 m², dans une résidence récente de 2018, composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (éléments hauts et bas, four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte) ouverte sur le séjour avec balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
L'appartement est loué exclusivement avec son garage fermé en sous-sol pour un loyer de 130 € par mois et 6 € de charges.
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
- loyer de référence : 556,70 €
- Loyer de référence majoré : 667,28 €
Appartement soumis au dispositif PINEL (Avis d'imposition N-2):
Personne seule : 44 344 €
Couple : 66 276 €
Contact : Axelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11403
Disponibilité
11/10/2026
Adresse
4 RUE GERMAIN DAVID, LYON 3EME ARRONDISSEMENT Trarieux-Lacassagne
Caractéristiques
2ème étage
Surface 38.13 m2
2 pièces
1 chambreAménagements
- cuisine : ouverte
- chauffage : individuel
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 723,60 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 30 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 693,60 €
- honoraires charge locataire TTC : 495,69 €
- dont pour l'état des lieux : 114,39 €
Zone soumise à encadrement des loyers
- loyer de base (hors charges) : 693,60 €
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Conditions sanitaires Téléchargez l'application TousAntiCovid sur Google Play et l'AppStore
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 320 € et 480 € par an selon l'année de référence .
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
GALYO
4, rue de la Charité
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 3EME ARRONDISSEMENT Trarieux-Lacassagne
Adresse 4 RUE GERMAIN DAVID, LYON 3EME ARRONDISSEMENT Trarieux-Lacassagne
Lyon 3eme Arrondissement est une ville de 101 302 habitants.
Côté logement, la commune compte 4 % de maisons et 96 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Lyon 3eme Arrondissement offre également des établissements scolaires et des crèches.
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