APPARTEMENT T3 A LOUER - LYON 8EME ARRONDISSEMENT Mairie
75.72 m2 1 280 € charges comprises par mois
Appartement T3 // Avenue Général Frère // Lyon 8ème
La régie Galyo vous propose cet agréable appartement T3 de 75,72 m², situé au 5ème étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que de deux chambres confortables. Le bien bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez également la loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien.
Un appartement spacieux, fonctionnel et lumineux, idéalement placé à proximité des commerces, des transports et des écoles, dans un quartier très apprécié
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 817.78 € HC
Loyer de référence majoré : 984.36 € HC
Conseiller : Samy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11730
Disponibilité
08/12/2025
Adresse
70/72 RUE GENERAL FRERE, LYON 8EME ARRONDISSEMENT Mairie
Caractéristiques
5ème étage
Ascenseur
Surface 75.72 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle d'eauAménagements
- chauffage : collectif
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 1 280 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 405 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 875 €
- honoraires charge locataire TTC : 984,36 €
- dont pour l'état des lieux : 227,16 €
Zone soumise à encadrement des loyers
- loyer de base (hors charges) : 875 €
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 460 € et 660 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
GALYO
4, rue de la Charité
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 8EME ARRONDISSEMENT Mairie
Adresse 70/72 RUE GENERAL FRERE, LYON 8EME ARRONDISSEMENT Mairie
Lyon 8eme Arrondissement est une ville de 86 326 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 5 % de maisons et 95 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Lyon 8eme Arrondissement.
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