APPARTEMENT T4 A LOUER - LYON 2EME ARRONDISSEMENT
112.8 m2 1 655 € charges comprises par mois
T4 de 112.80 m²
RUE AUGUSTE COMTE - LYON 2EME
Proche de la place Bellecour, de toutes les commodités et des transports en communs (Métro lignes A et D ainsi que de nombreux bus), au 4ème étage sans ascenseur, découvrez ce magnifique logement plein de charme, de cachet et très lumineux d'une superficie de 112 m².
Le logement se compose d'une belle entrée de plus de 10m² avec rangements, d'un magnifique séjour de 27m² avec cheminée décorative, rangements, et alcôve (de 5m²), de 3 chambres (l'une avec placards de près de 20m², la seconde de près de 15m² avec alcôve, et la troisième de 8m². Le logement dispose d'une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée de 10m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Logement soumis à l'encadrement des loyers :
- Loyer de référence : 1 387,44 €
- Loyer de référence majoré : 1 669,44 €
Contact : Axelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 12113
Disponibilité
01/10/2026
Adresse
8 RUE AUGUSTE COMTE, LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques
4ème étage
Surface 112.8 m2
4 pièces
3 chambresAménagements
- cuisine : ouverte
- chauffage : individuel
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 1 655 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 35 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 1 620 €
- honoraires charge locataire TTC : 1 440 €
- dont pour l'état des lieux : 312 €
Zone soumise à encadrement des loyers
- loyer de base (hors charges) : 1 620 €
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Conditions sanitaires Téléchargez l'application TousAntiCovid sur Google Play et l'AppStore
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 210 € et 1 670 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
GALYO
4, rue de la Charité
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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Adresse 8 RUE AUGUSTE COMTE, LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Lyon 2eme Arrondissement est une ville de 30 485 habitants.
Côté logement, la commune compte 0 % de maisons et 100 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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