La régie Galyo a le plaisir de vous présenter ce somptueux appartement T6 de 260 m², situé rue Paul Lintier dans le très prisé 2ème arrondissement de Lyon.
Ce bien rare de style bourgeois séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal, à proximité immédiate de la place Carnot, de Perrache et de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée avec parquet en chevrons massif, d'un grand séjour et d'une salle à manger élégante également parquetés, d'une très belle cuisine meublée et entièrement équipée (hotte, plaque induction, four, micro-ondes, frigo américain, lave-vaisselle).
L'espace nuit comprend une suite parentale avec une grande chambre et une vaste salle de bains (baignoire + douche), ainsi que trois autres chambres, dont une avec mezzanine, et une salle d'eau.
Charges collectives comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'électricité et l'entretien des parties communes.
Une cave (usage partiel) complète ce bien.
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 3 199,60 € HC
Loyer de référence majoré : 3 849,92 € HC
Complément de loyer : à définir selon les prestations exceptionnelles
Conseiller : Samy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11461
immédiate
4 RUE PAUL LINTIER, LYON 2EME ARRONDISSEMENT Bellecour-Sala
1er étage
Surface 260 m2
6 pièces
5 chambres
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Conditions sanitaires Téléchargez l'application TousAntiCovid sur Google Play et l'AppStore
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 470 € et 6 090 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
GALYO
4, rue de la Charité
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Adresse 4 RUE PAUL LINTIER, LYON 2EME ARRONDISSEMENT Bellecour-Sala
Lyon 2eme Arrondissement est une ville de 30 485 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 0 % de maisons et 100 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Lyon 2eme Arrondissement.
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