APPARTEMENT T4 A LOUER - LYON 4EME ARRONDISSEMENT Lyon Plage-Ypres
113.6 m2 1 989 € charges comprises par mois
T4 // 31 RUE DU BOIS DE LA CAILLE LYON 4IEME
LYON 4ième limite CALUIRE proche quai de Saône dans résidence sécurisée avec espaces verts
Très bel appartement traversant composé d'une entrée, d'un grand séjour de 35m² avec accès terrasse, d'une cuisine totalement aménagée et équipée avec terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau (avec une arrivée et une sortie d'eau pour votre machine à laver), wc séparés.
Le logement dispose d'une climatisation réversibe.
Sont loués avec le logement ; une cave, une place de parking et un garage fermé.
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
- Loyer de référence : 1 249,60 €
- Loyer de référence majoré : 1 499,52 €
- Complément de loyer : 324,48 € justifié par la climatisation réversible, le parking et le garage.
Contact : Axelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 11281
Disponibilité
30/07/2026
Adresse
31 RUE DU BOIS DE LA CAILLE, LYON 4EME ARRONDISSEMENT Lyon Plage-Ypres
Caractéristiques
2ème étage
Surface 113.6 m2
4 pièces
3 chambresAménagements
- chauffage : individuel pompe a chaleur
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 1 989 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 165 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 1 824 €
- honoraires charge locataire TTC : 1 448 €
- dont pour l'état des lieux : 312 €
Zone soumise à encadrement des loyers
- loyer de base (hors charges) : 1 824 €
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 550 € et 2 170 € par an selon l'année de référence .
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
GALYO
4, rue de la Charité
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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Adresse 31 RUE DU BOIS DE LA CAILLE, LYON 4EME ARRONDISSEMENT Lyon Plage-Ypres
Lyon 4eme Arrondissement est une ville de 35 603 habitants.
Côté logement, la commune compte 3 % de maisons et 97 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Lyon 4eme Arrondissement offre également des établissements scolaires et des crèches.
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