APPARTEMENT T3 A LOUER - LYON 5EME ARRONDISSEMENT Les Castors-Les Granges
85.1 m2 1 210 € charges comprises par mois
T3 // 87 RUE DU FORT ST IRÉNÉE
Proche du Point du Jour et de toutes ses commodités (boulangeries, boucherie, restaurants, tabac-presse, pharmacie, etc), Au 1er étage dans une résidence calme et arborée, découvrez ce superbe T3 de 85,10 m², traversant et lumineux avec deux balcons.
Le logement se compose d'une entrée avec rangements et placards, d'un grand séjour de près de 25m², d'une cuisine séparée de 11m², de deux chambres spacieuses de 13,68 m² et 13,65 m², d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé.
Chauffage au gaz compris dans les charges collectives.
Logement soumis à l'encadrement des loyers :
- Loyer de référence : 927,59 €
- Loyer de référence majoré : 1114,81 €
Contact : Axelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 12017
Disponibilité
01/08/2027
Adresse
87 RUE DU FORT ST IRENEE, LYON 5EME ARRONDISSEMENT Les Castors-Les Granges
Caractéristiques
1er étage
Surface 85.1 m2
3 pièces
2 chambres
2 balconsAménagements
- chauffage : collectif
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 1 210 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 150 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 1 060 €
- honoraires charge locataire TTC : 1 106,30 €
- dont pour l'état des lieux : 255,30 €
Zone soumise à encadrement des loyers
- loyer de base (hors charges) : 1 060 €
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 380 € et 1 930 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
GALYO
4, rue de la Charité
69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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Adresse 87 RUE DU FORT ST IRENEE, LYON 5EME ARRONDISSEMENT Les Castors-Les Granges
Lyon 5eme Arrondissement est une ville de 48 711 habitants.
Côté logement, la commune compte 7 % de maisons et 93 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Lyon 5eme Arrondissement offre également des établissements scolaires et des crèches.
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